承租人退租后，不付房租?

针对您提出的问题，直接扣除押金需谨慎。虽然承租人退租后不付房租确实违反了租赁合同的约定，但根据《民法典》的相关规定，出租人在未经法定程序或合同约定的情况下直接扣除押金可能构成不当得利。在【解答内容】中提到的法律依据《民法典》合同编，并未明确授权出租人直接扣押金。因此，建议先尝试与承租人协商，协商不成再向法院起诉，请求法院判决承租人支付租金，并在判决后依据判决扣除押金或采取其他执行措施。
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若承租人退租后失踪，您可通过以下方式追回房租：1. 尝试联系承租人的紧急联系人或担保人（如有）；2. 搜集租赁合同、租金支付记录等证据，向法院提起诉讼；3. 如获法院胜诉判决，可申请强制执行，通过查封、拍卖承租人财产等方式追回房租。
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作为出租人，面对承租人退租后不付房租的情况，您有以下法律救济途径：1. 协商解决，尽量达成和解；2. 向法院提起诉讼，请求解除合同并要求支付租金；3. 如承租人失踪或无支付能力，可向法院申请强制执行；4. 如有必要，可聘请律师代理诉讼，确保合法权益得到维护。