二手房原业主欠物业费怎么处理

首先，二手房原业主拖欠的物业费可以通过法律途径解决。根据《物业管理条例》，违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉追缴。其次，法律依据为《物业管理条例》以及《民法典》，若不缴纳物业费，物业服务企业有权向人民法院起诉原业主，要求其支付拖欠的物业费用，并承担相应违约责任。若判决后仍不履行，可能被申请强制执行，影响原业主信用。
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处理二手房原业主拖欠物业费，具体操作如下：1. 首先，尝试与原业主进行协商，了解拖欠原因，并尝试达成和解协议。2. 若协商无果，向业主委员会反映情况，并提供相关证据，由业主委员会督促原业主限期交纳。3. 若业主委员会督促无效，整理好相关证据，如物业服务合同、缴费记录、催收通知等，向人民法院提起诉讼，要求原业主支付拖欠的物业费用，并请求判决其承担违约责任。4. 若判决后原业主仍不履行，可申请强制执行，并可能影响其信用记录。
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二手房原业主拖欠物业费常见的处理方式有：与原业主协商、请业主委员会督促、通过法律途径起诉。首先，应尝试与原业主进行友好协商，了解其拖欠原因并寻求解决方案。若协商无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会督促其交纳。其次，若业主委员会督促无效，可根据《物业管理条例》，向人民法院起诉原业主，追缴拖欠的物业费用，并要求其承担违约责任。在此过程中，注意保留好相关证据，如缴费记录、催收通知等。