商品房楼下漏水怎么维修

商品房楼下漏水，应先找开发商或鉴定机构明确责任。根据《物业管理条例》等，若房屋质量问题导致漏水，开发商需负责维修。不及时处理可能导致房屋结构受损，影响居住安全。
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处理商品房楼下漏水，常见方式有与开发商交涉、委托鉴定、向楼上索赔。应先尝试与开发商沟通，无果后再考虑鉴定，明确非质量问题则向楼上户主索赔，根据具体情况选择最合适的方式。
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商品房楼下漏水需及时处理。操作如下：1. 首先联系开发商，要求检查并出具质量问题证明；2. 若开发商不配合，联系专业鉴定机构进行鉴定；3. 鉴定非质量问题，与楼上户主协商维修及赔偿；4. 全程保留证据，以备不时之需。